不動産業界のシステム開発に強みを持つDataBee株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：酒谷信佳）は、PHPのバージョンアップに特化した「PHPバージョンアップ専用エコシステム」の提供を開始します。
本サービスは、累計300台以上のPHPバージョンアップで蓄積してきた落とし穴や回避策を活かし、従来は約1年かかりがちだった工程を、条件が合う案件では1〜2ヶ月へ短縮することを目指すものです。
ポイントは、いきなり全部を作り直さないことです。まずはPHPの更新や必要な環境移行を短期間で進め、セキュリティ上の不安を早く減らす。そのうえで、本格的なリファクタリングや改善を段階的に進めていきます。第一弾は、不動産業界向けに提供を開始します。



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■ホームページや社内システムで、こんなお悩みはありませんか？
- サーバーやOSの更新にあわせて、PHPのバージョンアップが必要になっている
- PHP 5系・7系のまま運用していて、サポート切れが気になっている
- 開発担当者や制作会社がいなくなり、システムの中身がわからない
- CakePHP 2系・FuelPHPなど、古いフレームワークのまま動いている
- 全面リプレイスは費用も期間も大きく、なかなか着手できない

ひとつでも当てはまる場合は、今の状態を整理するところからご相談いただけます。

■不動産会社から始める理由
不動産業界では、長く使われてきた業務システムが日々の仕事を支えています。その一方で、担当者の異動や退職、複雑なシステム連携、古い開発環境などが重なり、手を入れたくても動かせないケースが少なくありません。
DataBeeは、不動産業界向けSaaS「みらいえ」シリーズの自社開発・提供を通じて、物件情報管理、顧客管理、仲介業務などの現場知識を蓄積してきました。さらに、大手不動産会社向けの査定書作成システムや、基幹システムと物件管理システムをつなぐデータ連携基盤の構築・運用にも携わってきました。
そのため、単にコードを新しくするだけでなく、「どの業務を止めてはいけないのか」「どの連携が重要なのか」を踏まえて進められることが、当社の強みです。

■ なぜ、いきなり全部作り直さないのか
本来なら、古いシステムは最初からきれいに作り直せた方が理想です。ですが、全面的なリファクタリングや再構築にはどうしても時間がかかります。
その間も、サポートが終わったPHPや古いサーバー環境を使い続けることになり、セキュリティ面の不安は残ったままです。いま求められているのは、「理想の完成形を待つこと」よりも、「まず守ること」だとDataBeeは考えています。
そこで、まずはPHPの更新と必要な環境移行を最短で実施し、安全な状態に近づける。時間を稼いだうえで、その後に本格的なリファクタリングを段階的に進める。これが本サービスの基本的な考え方です。

■PHPに特化して磨いてきた専用エコシステム
DataBeeは20年以上にわたり、累計300台以上のPHPバージョンアップに取り組んできました。そのなかで、非推奨構文、依存ライブラリ、文字コード、フレームワーク固有の癖など、PHP更新でつまずきやすいポイントを数多く蓄積してきました。
この知見を、PHPバージョンアップに特化した専用エコシステムとして磨き上げています。対象を絞って学習と改善を重ねてきたからこそ、汎用的な対応では出しにくいスピードと精度を目指せるのが特長です。
つまり、「PHP更新だけに集中してきたからこそ、早く・現実的に進められる」。それがこのサービスのいちばんの強みです。



■ 対応イメージ

【例1】制作会社と連絡が取れなくなったホームページ

課題：PHP 7.2とWordPress 4系で動く企業サイト。サーバー会社から更新を求められたものの、独自テーマや古いプラグインの影響がわからず、制作会社とも連絡が取れない状態。
対応：テーマやプラグインの影響を整理し、問題が起きそうな箇所を先に確認。必要に応じて代替手段を検討し、検証環境で表示や問い合わせフォームを確認してから切り替え。
目指す状態：公開中のサイトへの影響を抑えながら、安全性と今後の保守のしやすさを高める。
※複数の対応実績をもとに再構成した事例です。

【例2】担当者も仕様書もない業務システム

課題：10年以上前のPHP 5.3と独自フレームワークで作られた業務システム。担当者はすでに不在で、仕様書もほとんど残っていない状態。
対応：まずは現行システムの動きを整理し、必要なPHP更新と環境移行を優先。その後、Laravelなどへの移行や構成の見直しを段階的に検討。
目指す状態：先にセキュリティ面の不安を減らし、その後に保守しやすさ・拡張しやすさを高めていく。
※複数の対応実績をもとに再構成した事例です。

■まず守る。あとで育てる。二段階アプローチ
第1段階では、PHPの更新と必要な環境移行を優先します。既存機能はできるだけ維持しながら、まずはセキュリティ上の課題に早く対処します。
第2段階では、確保した時間を使って、本格的なリファクタリングや機能改善、クラウド最適化などを段階的に進めます。
条件が合う案件では、この第1段階を1〜2ヶ月で進めることを目指します。すべての案件で一律ではありませんが、「安全になるまで1年待つ」を変えるための進め方です。

■ ご相談から切り替えまで
第1段階のPHP更新と環境移行は、お客様には次の4ステップでご案内します。



１. 無料相談・初期診断：現在の構成やお困りごとをうかがい、対応方針や概算の目安を整理します。
２. 解析・仕様の整理：コードや構成を確認し、業務の処理内容や変更時のリスクを見える化します。
３. 最短での移行：既存機能への影響を抑えながら、セキュリティ確保に必要な更新を優先して進めます。
４. 新旧比較・検証：旧環境との違いを確認して本番環境へ切り替えます。その後、必要に応じて本格的な改善へ進みます。

■対応範囲と提供条件
第1段階では、PHPのバージョンアップと必要な環境移行を主な対象とします。第2段階では、必要に応じてフレームワーク移行（CakePHP 2、FuelPHP、独自実装からLaravelなど）、リファクタリング、クラウド最適化、仕様書化やテスト整備などにも対応します。

ご相談は無料です。仕様書がほとんどない状態でも、移行先がまだ決まっていない段階でも構いません。現状調査だけ、仕様整理だけ、他社プロジェクトの一部だけといったご相談にも対応します。
当面は、不動産会社のシステムを優先して対応します。

サービス詳細：https://www.databee.jp/php-modernization/
無料相談・お問い合わせ：https://www.databee.jp/contact/
■DataBee株式会社について



DataBee株式会社は、「ITをもっとやさしく」をミッションに、AIと先進的なテクノロジーを活用して、不動産業界のDXを推進するテクノロジー企業です。
不動産業界向けSaaS「みらいえ」シリーズの開発・提供を中核に、AI・ビッグデータを活用したサービスや、大手企業向けの業務システム、データ連携プラットフォームなど、幅広いシステムの開発・提供を手がけています。
これまでにAI・ビッグデータを活用したマイクロサービスを18件以上開発。2025年には「画像素材提供方法、画像素材提供システム及びプログラム」に関する特許（特許第7680227号）を取得しました。
AIを活用した新しい開発スタイルと、不動産業界で培ってきた深い業務知識を掛け合わせ、これからの時代に求められるシステムやサービスの創出に取り組んでいます。

会社名：DataBee株式会社
所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿5丁目17番地17 渡菱ビル1F
代表者：酒谷信佳
設立：2000年12月
事業内容：不動産特化型のホームページ制作・管理システム「みらいえ」の開発・提供、AI（人工知能エンジン）開発、システム受託開発
コーポレートサイト：https://www.databee.jp/
みらいえ 公式サイト：https://miraie-net.com/